INCC
- Martinelle
- 2 de jan. de 2024
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Atualizado: 5 de set.
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL
O INCC é um cálculo utilizado para mensurar o valor dos gastos com obras de imóveis na planta.
O cálculo leva em consideração diferentes fatores, como:
Valores de materiais, equipamentos, serviços, mão de obra, etc...
Entenda como será o reajuste pelo INCC:
O INCC incide sobre o valor que ficou para ser parcelado pela construtora no período de obras para imóveis comprados no sistema associativo, como exemplo o Mina Casa Minha Vida:
Exemplo:
Valor do apê: | R$ 240.000,00 |
Valor de ATO (à vista): | - R$ 10.000,00 |
Valor de FGTS: | - R$ 10.000,00 |
Valor do Financiamento: | - R$ 190.000,00 |
A ser parcelado pela construtora: | R$ 30.000,00 |
Valor hipotético da parcela em 36x: | R$ 833,33 |
Parcelas corrigidas pelo INCC mensalmente de forma simples para compreensão:
1° mês parcela + INCC (aproximado 0,76%): | R$ 839,66 |
2° mês parcela + INCC (aproximado 0,76%): | R$ 846,04 |
................... próximos meses |
O IGPM e TR são normalmente utilizados para os parcelamentos pós-obras, podendo variar conforme critérios de cada construtora, observe no contrato quando for efetivar a compra........