Imóvel em lançamento, obras ou pronto

São comuns os clientes que ficam na dúvida sobre comprar imóveis prontos, em lançamento ou em construção.

Fiz esse artigo com um resumo sobre as três fases que encontramos.

Imóveis em lançamento: não foram iniciadas as obras, normalmente nessa fase se obtém os melhores preços.

Neste caso o comprador tem a vantagem de conseguir parcelar a entrada por todo o período de obras, encaixando as parcelas dentro de sua capacidade financeira mensal, não precisando ter grandes quantias em mãos para o ATO (parte à vista).

Imóveis em obras: já iniciaram as obras, preços competitivos ainda atrativos.

Quanto mais tempo para finalizar as obras é melhor para adequação do parcelamento dentro das condições financeiras do comprador, pois existem regras com limites mensais dentro da capacidade financeira de cada cliente.

Imóvel pronto: as obras já finalizaram, é comum o preço já estar no valor de mercado.

Neste caso já exige uma entrada integral, e assim o comprador precisa de um grande valor em mãos, que chega a ser entre 20% a 30% ou mais do valor do imóvel.

Conforme a PMI - Pesquisa do Mercado Imobiliário da SECOVISP

Abril de 2024, 35% dos imóveis vendidos foram em lançamento, 62% em obras e 3% prontos.